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贷款购房流水很重要,流水不够别慌,可以补救
发表于 2021-05-14 浏览:
文章导读:贷款购房流水很重要,流水不够别慌,可以补救 申请银行贷款时,银行流水是很重要的,因为银行放贷之前会查申请人的银行流水是否有能力还款,如果流水不足,银行会直接拒贷的,...

贷款购房流水很重要,流水不够别慌,可以补救



申请银行贷款时,银行流水是很重要的,因为银行放贷之前会查申请人的银行流水是否有能力还款,如果流水不足,银行会直接拒贷的,那么该如何补救?我们一起往下看
 
大多数的情况下是贷款机构审批时认为贷款申请人的贷款机构流水和收入能力不足,因为毕竟贷款申请人的未来收入是贷款还款的基本保障和基本来源。有的人可能认为,你不要管我将来以什么钱还贷,反正我还钱就是了。实际上并不是这样,贷款审批时必须考虑你是不是有足够的能力还款,或者说你有多大的财务能力偿还贷款。
 
因为贷款申请人自己是无法改变收入状况的,那么你可以补充你的贷款机构流水情况,有的人可能在提交材料时并没有重视,只将一个贷款机构的流水上交了,你可以将你在其它贷款机构的流水也提交补充上去,以提高你的还款能力;同时你也可以补充你的家庭其他人的收入证明,如你的另一半或者已经工作的子女,追加担保能力,以提高你的还款能力。
 
 
 
降低贷款金额
 
因为银行流水和月供相关,自然月供越高,需要的银行流水就越高。如果银行流水和月供差距不大,那么可以选择多一点首付,少贷一点款,这样银行流水就满足要求了。这种情况一般只适用银行流水差距较小的情况,如果相差太大,相信多付一点首付也是用处不大的。
 
提供存款和其他资产证明
 
很多家庭在买房时并不会讲所有存款用来买房的,如果遇到银行流水不够的情况,可以向银行提供大额的存款单、理财产品合同、保单等具有大额价值的资产证明。这样银行一般会认可贷款人的还贷能力。
 
担保人担保
 
现在刚出来工作就买房的购房者很多,他们往往因为刚开始工作,工资还不是很高,这样被拒的情况是较多的。这个时候可以选择让担保人担保的方法申请房贷,一般担保人以父母居多,如果贷款人无法正常还贷,那么担保人是有连带责任了。所担保人担保的情况还是比较多的。
 
更换贷款银行
 
虽然大多银行对银行流水的要求差不多,但是还是有部分银行对银行流水没那么严格,在房贷月供低于多少的情况下可以不用提供银行流水,这样肯定能省不少事,所以房贷如果因为银行流水不够被拒,那么可以去咨询下其他银行看是否有要求低一些的银行。
 
延长贷款年限
 
因为月供和还款年限有关,还款年限越短,月供自然更多。如果自己选择的20年还款期限,银行流水不够,那么可以将还款年限调整为30年,这样月供能降低不少,银行流水要求也更低。虽然还款年限更长利息更多,但是和申请房贷想必,还是能够接受的,而且只要后期有钱了,选择提前还款也能节省不少的利息。
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