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同一财产上多个抵押权的清偿顺序是什么
发表于 2021-05-05 浏览:
文章导读:同一财产上多个抵押权的清偿顺序是什么 一、民法典同一财产上多个抵押权的清偿顺序是什么 《民法典》第四百一十四条【数个抵押权的清偿顺序】同一财产向两个以上债权人抵押的...

同一财产上多个抵押权的清偿顺序是什么



一、民法典同一财产上多个抵押权的清偿顺序是什么
 
《民法典》第四百一十四条【数个抵押权的清偿顺序】同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
 
(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;苏州房屋抵押贷款,苏州抵押贷款,苏州房产抵押贷款
 
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
 
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
 
其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
 
 
 
二、一个债权有多个担保物权时的清偿
 
(1)同一债权有多个抵押权的,抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的,抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。如果债权人放弃债务人提供的抵押担保的,其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。抵押人承担担保责任后,可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
 
(2)同一债权上数个担保物权并存时,债权人放弃债务人提供的物的担保的,其他担保人在其放弃权利的范围内减轻或者免除担保责任。
 
综上,根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条【数个抵押权的清偿顺序】的规定可以了解到,效力最先的肯定是已经登记了的抵押权,都已经登记了的,就是登记在先的优先清偿
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