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为什么要把房子做抵押贷,而不是直接卖掉?
发表于 2021-03-24 浏览:
文章导读:为什么要把房子做抵押贷,而不是直接卖掉? 因为工作原因,在生活中,我经常看到一些房屋业主需要用钱的时候,宁愿把房屋抵押给银行金融机构,也不卖房,那是为什么呢?房屋抵...

为什么要把房子做抵押贷,而不是直接卖掉?


因为工作原因,在生活中,我经常看到一些房屋业主需要用钱的时候,宁愿把房屋抵押给银行金融机构,也不卖房,那是为什么呢?房屋抵押贷款作为一种常用的融资方式,具有额度大,年限长,利率低等优势特点。
 
现在用房子解决资金问题就是两种方式:苏州房屋抵押贷款,苏州房产抵押贷款,苏州按揭房抵押贷款
 
1、就是把房子卖掉,直接拿到钱,解决资金缺口。
 
2、就是用房子做抵押贷款。
 
我举个例一套100万的房子,急着卖出去只能卖90万,亏了10万。 而做了抵押贷可以贷到70万! 你再算算,按银行基本利息4.9%年息计算,一年后付出利息才3万多,房子只要涨到103万,就相当于70万免费用一年。 重要的是房子还在!所有的增值部分还是自己的。不花钱的时候房子就在赚钱! 所以说为啥有房子会选择抵押!钱也用了,房子还在,资金也周转了
 
下面就介绍两款简单常见的抵押贷款,我们用还款方式来做区分:
 
第一种:等额本息,可以做20年期,月息2.8厘,我们按照贷款70万来算,每个月利息1960,每个月本金2916,一个月总还款就是4876。 随时可以进行提前还款,用多久算多久的利息。
 
第二种:先息后本,10年期,月息3.9,我们还是按照70万来算,每个月只需要还利息2730,到期再归还本金。
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