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苏州银行房屋抵押贷款,居然还可以这样操作?
发表于 2020-12-25 浏览:
文章导读:在苏州常见的银行房屋抵押贷款中的抵押物,通常是本人名下的,或者直系亲属名下的如父母或子女。但如果房产抵押物在第三方的名下,如股东,朋友或亲戚,还能够办理吗? 这是可...

 

  在苏州常见的银行房屋抵押贷款中的抵押物,通常是本人名下的,或者直系亲属名下的如父母或子女。但如果房产抵押物在第三方的名下,如股东,朋友或亲戚,还能够办理吗?

  这是可以的。在办理苏州房地产抵押贷款时,有借款人和抵押人,但借款人不一定要抵押人。抵押物的所有人可以是借款人本人,也可以是他人。以他人拥有的不动产作为抵押物的,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以其房地产作为抵押申请贷款,并要求抵押人及其配偶或者其他不动产共有人到房地产登记中心签名、拍照。一般来说,在抵押人同意和配合下,其不动产可以作为抵押物。简言之,抵押人是以房地产作为抵押的第三方担保人。

  目前,苏州多数银行都可以将配偶、父母、子女的房产作为抵押物,即直系亲属的房产作为抵押物。少数银行可以接受借款人的兄弟姐妹或朋友的房子作为抵押物。另外还有一些银行和机构,可以接受纯第三方的房地产,即借款人朋友或合伙人的房产作为抵押。

  这样一来,抵押物的来源将更加广泛。只要朋友能信任你,愿意用他的房地产做担保,你就可以申请住房抵押贷款,用于大额消费和企业经营。

  通常来说,可接受的第三方房屋抵押的优先顺序为:

  借款人的直系亲属>借款人的兄弟姐妹>企业股东>借款人的朋友或合伙人。

  到年底了,苏州企业资金需求量大增,怎么样获得便宜和足额的银行资金,是很多企业面临的现实问题。第三方房屋可作为抵押物,办理贷款,无疑为个人和企业增加了更广的融资渠道,但每个银行对“第三方”的定义有很大差别。只有有经验的贷款专员才清楚每个银行的差别。

  因此,苏州有需要用第三方房屋来办理抵押贷款的朋友,并建议找一家专业的贷款咨询机构,为你量身策划,不光节省时间,避免很多贷款陷阱,还能降低融资成本。

  苏州住房抵押贷款就是在不影响房屋使用的情况下,将房屋抵押给银行,换取一笔可以用来做自己想做的事情的钱,下面小编就带大家来了解一下.

  苏州住房抵押贷款是市场上常见的贷款,由于其利率低、期限长,降低了贷款人的还款压力.这么方便能借多久?

  不同的贷款期限有什么区别?

  抵押贷款的贷款期限一般在1-20年左右.毕竟时间长了,银行会考虑各种因素,有的银行可以做30年.下面,我们根据不同年份的不同情况将贷款期限分为三个部分.

  1年.

  一年期贷款是银行过去的主流方式.贷款人可以先付息,即按月付息,到期还本.先付利息后的资金利用率比较高,钱一直在自己手里跑.

  如果你想申请一年以内的较短期限的贷款,可以采用提前还款和贷对贷还款的方式.

  1-5年.

  1年到5年和1年贷款期限的区别在于中间是否有还款.有的5年内不需要还本,只需要每个月还利息,有的同意前1-3年不还本,以后几年还一定比例.

  10-20年.

  目前,10到20年的贷款期限是大家比较喜欢的,还款方式也很多.但对于30年的贷款期限,大多采用等额本息的还款方式.大家可以根据具体银行确定最优惠的贷款期限.

  按揭贷款最长期限虽然可以达到30年,但由于受房屋年龄和贷款人年龄的影响,要求贷款人具备优质资质.

  另外,苏州很多人为了缓解还款压力,盲目选择最长还款期,这也是不可取的.这样做的目的当然是为了减少月供.也许很多人不知道这也会影响个人生活质量.因为贷款成本不仅取决于利息和还款方式,还取决于贷款年限.如果贷款使用时间较长,会导致贷款成本突然增加.

 

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