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在苏州用房子去抵押贷款再买房可行吗?
发表于 2020-10-27 浏览:
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 在苏州用房子去抵押贷款再买房可行吗?

 

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这种情况要看个人选择。

  我觉得真正最适合这种操作的大概就是买二套房的朋友了,当然二套房公积金可以贷满也可以用公积金贷,还是很合适的。

  以北京地区为例二套房首付6-8成,只能按揭2-4成,二套房利率大概5.8%左右,20-30年期。

  抵押贷款最高可以贷7成,年化利率最低可4.35%,等额本息20年。

  抵押经营贷的优势还是很明显的,贷的金额多,利率低,全款买税费也可以省很多。

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  不过根据我国相关政策,某些贷款资金不可进入楼市,所以我们如果需要用这笔贷款进行买房,必须曲线操作。

  对于抵押消费类贷款,如果只是填补资金缺口,一次性全款买房是没有问题的,但如果要申请房贷,银行会要求先结清贷款再放款。而采用抵押经营类贷款就可以避免这个问题。

  不过抵押经营类贷款需要提供公司营业信息、打款账户等,这也涉及到一系列操作。

  所以抵押贷款也是需要技巧的,切不可盲目申请,否则弄花征信就得不偿失了!

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