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苏州房产抵押贷款怎么才能成功办理?
发表于 2020-10-08 浏览:
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1、具有完全民事行为能力的自然人,苏州个人房屋抵押贷款,苏州房屋抵押贷款,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
 
 
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
 
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
 
 
4、有正当职业和稳定的收入来源,苏州房屋抵押贷款,具备按期偿还贷款本息的能力;
 
 
5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
 
 
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,苏州住房公积金贷款,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,苏州房屋抵押贷款,原住房抵押贷款已还款一年以上,苏州个人房屋抵押贷款,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

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7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
 
 
8、有贷款人认可的有效担保。
 
 
9、借款人本人名下或者直系亲属名下必须有公司,关于经营的公司,不同的银行要求完全不同,苏州按揭房抵押贷款,有些银行还可以做实控即包装公司,有的银行要求是真实经营的,有些银行要求是公司的股东或者法人。这个可以办理的时候具体问题具体分析。
 
 
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