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在苏州哪些房屋可以办理房产抵押贷款?
发表于 2020-03-19 浏览:
文章导读:不是所有的房屋都可以办理抵押贷款的,根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,苏州房屋抵押贷款,苏州房产二次抵押贷款,苏州全款房抵押贷款,苏州住房公积金贷款下...
不是所有的房屋都可以办理抵押贷款的,根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,苏州房屋抵押贷款,苏州房产二次抵押贷款,苏州全款房抵押贷款,苏州住房公积金贷款下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。
 
 
1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
 

                                  
 
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
 
 
3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。
 
 
4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
 
 
5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
 
6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

                               
 
7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
 
 
8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

 
9、依法不得抵押的其他房地产。
 
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