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在苏州拿房产证怎么贷款,有什么步骤?
发表于 2020-11-27 浏览:
文章导读:在苏州房屋抵押消费贷款,拿房产证怎么贷款? 拿房产证怎么贷款?房屋抵押消费贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款...

在苏州房屋抵押消费贷款,拿房产证怎么贷款?
 
 
拿房产证怎么贷款?房屋抵押消费贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
 
一、房产证贷款条件
 
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
 
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。
 
 
 
二、房产证贷款手续材料
 
1.借款人的有效身份证、户口簿;
 
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
 
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
 
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
 
5.房产的产权证。
 
 
 
苏州房产证抵押贷款流程有哪些步骤
 
 
房产证抵押贷款流程是怎样的?房产就相当于任何一个家庭的固定资产,用房产抵押抵押贷款通常分为两种情况,个人消费抵押申请和商业经营类申请。这两种贷款方式的共同点就是,指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
 
 
 
房产证抵押贷款流程
 
一、首要选择贷款机构
 
在这里小编要提醒大家,一定要谨慎筛选贷款机构,谨防被坑避免造成不必要的损失。不过要是找到了像竞奢网投融部一样的靠谱的贷款机构。
 
二、提交申请资料
 
申请材料是必须要具备的,不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同,但是基本的资料都是相同的,如下所示:1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;2、个人收入证明;3、贷款用途证明;4、房产证;5、贷款机构要求的其他资料。
 
三、初步审核
 
这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程,他们会做一个初步的审核,符合要求后才能进入下一步,否则就会直接被拒。
 
四、房产评估
 
一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
 
五、贷款审核
 
银行在受到你的贷款申请材料之后,会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核,一般这个审核过程都是很严格的,所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。
 
六、放款
 
最后一步就是放款了,心中贷款的石头落地了,拿到款项之后不能疏忽,要注意按照填写还款方式去还,免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。

 
 
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